Льготный кредит сиротам

Социальная ипотека для детей-сирот в 2019 году

Льготный кредит сиротам

Законодательная поддержка детей-сирот: как получить ипотеку? К сиротам относят детей, лишенных возможности воспитываться в семье, как оставшиеся без родителей с рождения, так и потерявшие их впоследствии до достижения 18 лет.

Также к ним приравнивают детей, лишенных родительского попечения вследствие утраты родителями права на их воспитание, пропажи родителей без вести, нахождения их в тюрьме, или невозможности исполнять свои обязанности по болезни.

 Они являются одной из самых уязвимых с социальной точки зрения группой граждан, и проблема получения жилья стоит для них особенно остро.

Для государственной политики вопросы обеспечения таких граждан жилищем занимают одно из первых мест. Основные положения, регулирующие порядок предоставления жилья закреплены в СК РФ, ГК РФ, ЖК РФ, ФЗ №159 «Об дополнительных гарантиях детям-сиротам».

Обязанность по обеспечению осиротевших детей квартирами возложена на руководство регионов. Для этих целей выделяют жилье из спецфонда или же выдают сертификаты, средства которых могут быть использованы лишь на изменение жилищного положения.

Помимо выделения квартиры из спецфонда, жилищное положение сироты могут улучшить также с помощью льготной или социальной ипотеки.

Доступны различные формы господдержки при получении жилья такими гражданами – как получение субсидий, так и продажа государственной жилплощади по сниженной цене, или помощь государства при выплате первого взноса.

Также дети-сироты могут использовать льготные программы банков, которые в большинстве своем предоставляют им возможность получения ссуды на особых условиях.

При решении вопроса о выделении жилплощади учитывают следующие условия:

  • Лицо, оставшееся без попечения родителей, должно быть моложе 23 лет;
  • Гражданин должен самостоятельно заявить о потребности в улучшении жилищных условий;
  • Проверяется жилищное положение как ребенка, так и его родственников – имеется ли в собственности квартира, дом или часть дома.

При несоблюдении этих условий постановка на учет будет невозможна.

Поскольку предоставление квартиры сиротам входит в компетенцию местных властей, именно там следует уточнить окончательный список документов. По общему правилу необходимо представление следующих бумаг:

  • 2-х экземпляров заявления ребенка-сироты о том, что он нуждается в жилье – в органы опеки и в администрацию;
  • Копии документа, удостоверяющего личность;
  • Справки о составе семьи;
  • Справку, подтверждающую статус сироты;
  • Свидетельства о браке, рождении ребенка (при наличии);
  • Справки с места обучения/трудоустройства
  • Документа, подтверждающего отсутствие жилища в собственности.

Может потребоваться предоставление дополнительной документации. Рассмотрение бумаг занимает около месяца.

Отказать в предоставлении квартиры и льгот на ее получение можно только на основании законодательства. При этом отказ должен быть оформлен официально. Возможными причинами могут быть:

  • Достижение предельного возраста;
  • Отсутствие каких-либо бумаг;
  • Недостоверная документация и др.

В случае, если отказ вынесен с нарушением норм закона, его можно обжаловать в вышестоящие инстанции, прокуратуру или судебные органы.

Если отказано в ипотечном кредитовании, необходимо обратить внимание на аргументацию банка. Обычно банки идут сиротам навстречу, и не часто отказывают осиротевшим гражданам, от них требуется только подтвердить свою благонадежность и платежеспособность.

К практическому решению вопроса предоставления квартиры приступают при наличии следующих обстоятельств:

  • Достижения восемнадцатилетия;
  • В период с 18 но до 23 лет;
  • При признании полной дееспособности до 18 лет.

Предоставление гражданину комнаты в коммуналке или общежитии не допускается. Закон предусматривает именно получение отдельной квартиры.

Порядок предоставления жилплощади следующий:

  • Сирота обеспечивается жилищем путем оформления с ним договора найма, действующего на протяжении 5 лет;
  • После того, как этот срок истекает, гражданин получает право бессрочно пользоваться жильем.

В случае непостановки на учет до 23-летнего возраста сирота утрачивает право на бесплатное жилье, поэтому важно оформить все бумаги в указанный срок.

При этом в случае, если сирота встал в очередь до того, как ему исполнилось 23 года, он не утратит право на получение жилья по достижению этого возраста, оно будет оставаться за ним вплоть до того момента, пока ему не выделят квартиру.

В регионах существуют разнообразные программы поддержки осиротевших детей. В Москве действует программа «Жилище на годы», в соответствии с которой квартиры предоставляются по договорам соцнайма, в Республике Ингушетия – программа «1000 квартир».

Кроме того, прокуратуры регионов активно занимаются проверками относительно своевременности выделения квартир детям-сиротам.

Сиротами признаются лица, не достигшие восемнадцатилетия, чьи родители скончались.

Граждане, чьи родители лишены своих прав, пропали без вести, находятся в тюрьме или не могут осуществлять воспитание детей по болезни.

В очередь на получение бесплатной квартиры следует встать до достижения 23 лет.

Претендующее на жилье лицо или проживающие с ним члены семейства не должны иметь в собственности жилище/долю в нем, соответствующую нормативам жилплощади, установленным в регионе.

Данная функция возлагается на региональные органы власти и органы местного самоуправления.

Такое решение госоргана в случае сомнений в его правомерности, может быть обжаловано в судебные органы.

Источник: https://ipoteka.finance/socialnye-programmy/socialnaja-ipoteka-dlja-detej-sirot-2018.html

Государственная поддержка детей-сирот: как получить ипотеку

Льготный кредит сиротам

Ипотека для сирот – программа гос.поддержки, которая направлена на детей, оставшихся без попечения родителей по разным причинам:

  • их смерть;
  • лишение родительских прав на основе судебного решения;
  • утратили должную физическую активность;
  • находятся в тюремном заключении;
  • имеют проблемы со здоровьем, не позволяющие должным образом ухаживать за детьми;
  • пропали без вести.

На основании этого ребенку присваивается статус «сирота» или «ребенок, лишенный родительской заботы» на основании таких обстоятельств как:

  • возраст ребенка до 18 лет;
  • невозможность получать финансовую поддержку и моральную заботу от родителей.

Законодательные аспекты кредита

Жилищный вопрос для детей сирот актуальнее, чем для других категорий граждан. Именно на их поддержку государство оказывает всестороннее воздействие: предоставляет льготы сиротам после 18 лет, субсидии и прочее. Жилье для них также предоставляется по отдельной очереди, что регулируется:

Особенности жилобеспечения детей-сирот

На основании действующего законодательства жильем детей, оставшихся без опеки родителей, должны обеспечивать региональные власти из соц.фонда при его наличии. Иногда реальную жилплощадь заменяют сертификатом. Средства из него можно потратить только на улучшение жилищных условий.

Основываясь на последние изменения, можно сделать вывод о том, что есть два ограничения:

  1. По возрасту – он не должен превышать 23 года. Кроме того, гражданин должен был заявить о необходимости в гос.помощи для решения ситуации с жильем. Если одно из условий не соблюдено, то государство может отказать в жилищной поддержке, что будет законно.
  2. Имущественный – отражается в проверке имущества родственников, владельцем которого может стать сирота. Есть ли в собственности ребенка имущество или доля в нем, а также имеется ли имущество у членов семьи. Кроме того, учитываются настоящие жилищные условия воспитанника детского дома или другого аналогичного учреждения.

Еще один способ обеспечить сироту жильем – это оформить ипотеку. Благодаря льготным условиям ипотеку сиротам можно оформить в различных банках, в том числе и региональных. Таким образом, отвечая на вопрос «Можно ли взять кредит сиротам» большинство крупных банков России ответят утвердительно.

Особенности постановки в очередь на получение жилплощади

Этот процесс представляет на данный момент такую схему: сначала гражданин без попечения родителей получает жилье по договору найма на 5 лет. Только по окончании этого срока сирота получает право бессрочного пользования жилым помещением.

Пакет бумаг для постановки на учет

В связи с тем, что предоставление жилья сиротам входит в обязанности администрации района, то необходимые документы также могут разниться в зависимости от требований главы.

Первоначально нужно подать Исковое заявление на предоставление жилья детям-сиротам по инициативе ребенка. Кроме того, вам понадобятся:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • справка о составе семьи;
  • бумага, подтверждающая, что гражданин сирота;
  • если есть, то свидетельства о браке, рождении детей;
  • справки с места работы или учебы.

Эти бумаги являются основными, но в зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться дополнительные подтверждающие данные, о которых можно узнать в администрации или уполномоченном учреждении. Документы будут рассматриваться на протяжении 10-40 дней.

Почему могут отказать

Причина для отказа сироте в жилье, в том числе в квартире в ипотеку, должна быть официально изложена и обоснована законодательно. Среди них могут быть:

  • недостаточное количество документов;
  • возраст;
  • сомнения в подлинности бумаг и другие.

Если законодательно объяснить причину отказа сотрудники не смогли, то необходимо жаловаться руководству, в вышестоящую организацию или в прокуратуру. Если же речь идет об ипотеке для детей сирот, то важно ознакомиться подробно с ответом от банка. Как правило, льготная ипотека детям сиротам выдается на самых простых условиях, поэтому отказы – редкость.

Как реализуется право на жилье для сирот на практике

Опираясь на практику по вопросу жилья, то он начинает решаться при нескольких условиях:

  • достижение 18 лет;
  • в любой момент после совершеннолетия, но до 23 лет;
  • при установлении дееспособности раньше 18 лет.

Кроме этого важно знать, что комната в общежитии или коммунальной квартире не являются законным решением.

По закону ребенку-сироте положена именно отдельная квартира.

Региональные программы поддержки сирот

Разные регионы предлагают свои программы по обеспечению жильем. Так, например, в Екатеринбурге жилье выдается на условиях соцнайма квартиры у государства.

При оформлении документов в этом регионе следует посетить отдел фонда жилищного строительства. Кроме того в городе активно проводятся прокурорские проверки на предмет обеспечения жильем сирот.

В Ингушетии есть региональная программа «1000 квартир», которая направлена на поддержку социально незащищенных слоев населения, в том числе детей-сирот.

[Всего : 0    Средний: 0/5]

Пользователь задает
вопрос на сайте

Вопрос поступает
дежурному юристу

Вопрос обрабатывается: определяется его тематика,

анализ вопроса, поиск ответа

Решение проблем пользователя – это ответ на

его вопрос

Юрист связывается с пользователем и предоставляет ему

консультацию

Источник: https://posobie.net/obshhie-voprosy/ipoteka-i-kredity/dlya-detej-sirot.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.