Льготное строительство для многодетных семей форум гродно

Содержание

Все 1300 многодетных гродненских семей, стоящих в очереди, в этом году будут обеспечены жильем

Льготное строительство для многодетных семей форум гродно

В Гродно активно застраивают новые микрорайоны. Значительная часть квартир отводится именно многодетным семьям. Елена и Антон Дмитриевы недавно получили новое жилье в одном из таких домов по улице Асфальтной, что в микрорайоне Грандичи-2, пишет Звязда.

Северный микрорайон Грандичи — перспективная застройка. Это один из самых значимых строительных проектов, где многоэтажки растут как грибы.

Добраться в новый район несложно — сюда ходит и городской транспорт, и маршрутки. Грандичи-2 выглядят благоустроенно — и дорожная, и дворовая инфраструктура радует глаз своим современным видом.

Также отличительная черта нового микрорайона — гаражи для велосипедов, которые, кстати, не пустуют.

Вот в таком уютном дворике по улице Асфальтной мы и встретились с Еленой Дмитриевой. Ее семья недавно переехала в новый дом из общежития. Для женщины очень важно, что дворик свободен от автотранспорта, а его территория — настоящий воркаут для детей с множеством объектов и даже искусственным покрытием.

Алена наблюдает за двумя малыми дочерьми — Младой и Маргаритой. Старший сын Матвей остался дома. Пока девочки качаются на качелях, мы можем поговорить на самую актуальную для семьи тему — жилищную: действительно ли поддержка государства в этом вопросе для многодетных семей ощутима? Но обо всем по порядку.

Как оказалось, до сих пор Дмитриевы жили в общежитии блочного типа. Вначале занимали одну комнату, а с рождением второго ребенка им отдали весь блок площадью 37 «квадратов».

— Мы не ставили конкретных планов по количеству детей, — улыбается Елена. — После того как родился Матвей, хотели еще ребенка, но долгое время не могли это осуществить. Только через восемь лет родилась Маргарита, а потом, в следующем году, неожиданно появилась Млада. Вначале было довольно сложно справляться сразу с двумя малышами, но теперь они дружат и вместе проводят время.

Девочки то и дело подбегают к маме, чтобы что-то сказать. Одной хочется съехать с горки, другой — пойти на скалодром. Делаем паузу, чтобы удовлетворить желания малышей и сопроводить их по интересам. Кажется, что терпение и доброта Елены заложены в ней с детства. Но оказалось, что это далеко не так.

Сама Елена не знает, что такое расти с маминой нежностью. Она сирота с самого детства, прошла и через дом младенца, и через интернаты. Но и на ее судьбу хватило доброты.

С благодарностью вспоминает, как жила в доме семейного типа, где почувствовала и забота, и тепло родителей-воспитателей. Видимо, с тех пор и укрепилось это желание — иметь свою крепкую семью.

для Елены ее муж — и советчик, и помощник, и надежная опора в жизни. Сейчас на его плечах — ремонт в новой квартире.

— Мы решили брать квартиру без ремонта, так как выходило дешевле, — уточняет Елена. — Подумали, что потихоньку сами справимся. Основные работы уже сделали. Главное, что есть уютная трешка, где можно всем разместиться.

По словам женщины, вначале стояли в очереди на жилье как молодая семья, а буквально через год — уже как многодетная. С учетом новых мер по поддержке многодетных семей Дмитриевы воспользовались правом на ускоренное получение жилья, причем с довольно значительной государственной субсидией. Такое право гарантируется указом № 240 Президента Республики Беларусь.

Зарплата остается в семье

Как пояснили в отделе жилищно-коммунального хозяйства Гродненского горисполкома, субсидия направляется на погашение процентной ставки по кредиту. Его банк выдает на строительство жилья. А субсидия позволяет в значительной мере погасить этот заем.

Механизм всей процедуры следующий. Семья состоит на учете на улучшение жилищных условий по месту жительства. Потом, согласно очереди, вступает в состав жилищно-строительного потребительского кооператива (ЖСПК).

Администрация района принимает решение о выделении государственной поддержки в виде субсидии как на погашение основного долга, так и на погашение части процентов по кредиту. I уже в соответствии с этим решением семья обращается в банк i берет кредит на строительство жилья.

Многодетная семья, где растут трое детей, может рассчитывать на погашение основного долга в размере 95 %. А те, у кого детей четверо и более, имеют право на стопроцентное погашение.

Процедура хотя и занимает какое-то время, но для Елены и ее семьи весь «бумажный» период завершился удачно. И с выбором повезло — при жеребьевке муж вытащил довольно удобный шестой этаж.

— Конечно, пришлось собрать множество бумажек, справок, но считаю, что мы получили квартиру довольно быстро — в очереди стояли не более трех лет в статусе многодетной семьи. теперь каждый месяц платим по кредиту 80 рублей, — рассказывает Елена.

Субсидия на жилье — не единственная государственная поддержка. Многодетная семья имеет право на получение материнского капитала. По словам Елены, пока они не решили, как им воспользоваться. Возможно, также для решения квартирного вопроса — дети же растут.

Правда, сейчас срок использования ограничен 2024 годом. Но до той поры, рассуждает женщина, должны определиться. Сейчас главная забота — это дети. Государственная субсидия позволила почти всю зарплату оставить в семье.

А это значит — есть возможность потратить деньги на детей, сделать их жилье более комфортным.

«Один из родителей должен работать»

Многодетные семьи в Гродно получают новые квартиры именно в микрорайоне Грандичи. Планируется, что в этом году будут обеспечены жильем все 1300 многодетных гродненских семей, которые стоят в очереди. В дальнейшем предполагается сократить срок ожидания жилья до одного года.

О действенности таких планов хорошо знает председатель ЖСПК Наталья Сасим. Она руководит двумя домами, которые сейчас возводятся в основном для многодетных семей. Условия, по ее словам, довольно благоприятные для новоселов — 873 рубля за квадратный метр. Многодетным семьям эту стоимость погашает государство через субсидии.

— Есть в нашем жилищном кооперативе мать-героиня, у которой шестеро детей. Она живет в двухкомнатной квартире и сейчас строит трехкомнатную квартиру. Как и у всех членов кооператива, у нее открыта кредитная линия.

Согласно 240-му указу, все работы по строительству оплачивает государство. Если не будет хватать субсидии, женщина сможет погасить часть кредита материнским капиталом.

Так многие делают, и это значительный плюс в такой ситуации, — рассказывает Наталья.

Среди участников жилищного проекта-в основном многодетные семьи. есть и матери-одиночки, которые воспитывают троих детей. Благодаря субсидиям и материнскому капиталу они могут позволить себе оплату новой квартиры, причем с ремонтом. При этом банку выплачиваются небольшие проценты. Поскольку очередь среди многодетных тоже немалая, кредитные линии открыты в пяти банках страны.

— Случается, что кредиты невозможно открыть, так как родители не работают. Они живут на детское пособие. Но один из родителей обязательно должен работать, только тогда можно рассчитывать на помощь государства, и это справедливо, — считает Наталья.

В общем для многодетных семей немало льгот. Это и лагеря, и различные поездки, и посещение культурных учреждений, парков. Сын уже взрослый, окончил Военную академию, две дочери-одногодки — учатся в школе.

— Я и сама строила квартиру как многодетная мать в 2010 году, — говорит собеседница. — Мы получили трехкомнатную квартиру и уехали от родителей. Согласно 13-му указу, нам открыли льготное кредитование, по которому мне нужно выплатить 25 % стоимости квартиры. Сейчас я плачу в месяц 4 рубля, а 75% стоимости погашает государство.

Во втором полугодии в Гродно начнется возведение жилья в микрорайоне Грандичи-3. для многодетных семей предусмотрено почти 40 четырехкомнатных квартир. Всего квартир для этой категории в этом году будет построено более 300. Также многодетные семьи используют возможность строить свои дома в районах индивидуальной жилой застройки. Земельные участки им выделяются в первую очередь.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter.

Источник: https://grodno.in/news/34245/

Многодетным семьям «раздают» бесплатные квартиры? Вот истории, которые это опровергают

Льготное строительство для многодетных семей форум гродно

Есть мнение, что многодетные белорусы получают квартиры «почти бесплатно».

И ждать своей очереди годами не нужно: в прошлом году власти заявили, что жилье многодетным будут строить максимально быстро.

Все ли так гладко на практике? Всегда ли с тремя и более детьми можно легко решить жилищный вопрос? Мы поговорили с белорусками, которые пока не получили заявленных льгот. 
 

«Предлагают непонятно что и непонятно по каким ценам»

Елена, мама троих детей, живет с семьей за городом в старом доме своей бабушки.

— Я прописана в городе, но мы там жить не можем. В двухкомнатной квартире и так соседствуют мои родители и сестра со своей семьей. Поэтому мы были вынуждены уехать за город, пока не решится квартирный вопрос.

По Указу Президента РБ 465 17.12.2019 «О мерах по обеспечению жилыми помещениями многодетных семей в г. Минске» многодетные семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, должны направляться на строительство жилья в течение года с даты постановки на учет нуждающихся. Елена рассказывает, что получила несколько вариантов для строительства своего жилья, но предложения ее не устроили.

— После рождения третьего ребенка прошло чуть больше года, когда нам пришло письмо с предложением построить однокомнатную квартиру на семью из пятерых человек. Мы отказались, нам будет мало метров.

 Через 2-3 месяца пришло второе письмо с вариантами, но и они нам не подошли по финансовой причине: 1000 долларов за квадрат и плюс парковочное место за свой счет. А главное, указано, что это начальная цена, то есть в процессе строительства она может измениться.

Получается, что указу вроде бы они следуют, предложения есть, а то, что они предлагают и по каким ценам, это никого не интересует.

Больше никаких предложений по строительству жилья Елене не поступало.

«Получила участок — теперь никаких льготных метров не положено»

Оксана, мама троих детей, не может рассчитывать на строительство жилья как многодетная мама из-за того, что когда-то получила участок в качестве нуждающейся.

— В 2011 году я жила в Смолевичском районе с двумя детьми. Я была разведена и получила там участок как нуждающаяся на льготных основаниях — оплатила только часть стоимости участка, кажется, 20%. На строительство никаких кредитов и субсидий не получала: строила дом с отцом своими силами. Мы одолжили деньги, возвели там коробку и накрыли крышу.

Спустя какое-то время Оксана вышла замуж во второй раз и уехала жить в г. Бобруйск в квартиру отца супруга. Молодая семья хотела построить свое жилье с поддержкой государства, но ей отказали.

— В данный момент мы живем и работаем в Бобруйске с мужем и тремя детьми. Там же все и прописаны. Хотели получить квартиру, но нам отказали из-за того участка в Смолевичском районе.

Я писала письмо в Могилевский облисполком. Пришел отказ. В Администрацию президента тоже писала. От них вообще никакого ответа не пришло.

Просто интересно, как многодетной семье получить жилье? У нас есть участок в другой области. На нем и жить?

Продолжать строительство в Смолевичском районе Оксана не видит смысла. Денег больше нет, и продать участок мама троих детей не может.

— По закону участок можно продать только спустя 8 лет после окончания строительства, но средств на строительство у нас нет. Мы подали документы на отчуждение участка, ждем ответ. Но все равно этот участок будет на нас числиться то ли 3, то ли 5 лет. И нам надо будет выплатить оставшуюся сумму за участок (те 80%), а это около 3000 долларов.  

Оксана говорит, что таких денег у семьи нет, но она с мужем готова влезть в долги ради своей цели.

— Сейчас мы решились на четвертого ребенка (у нас все мальчики, а уж очень хочется девочку), и государство нам все равно ничего не может предложить.

Когда многодетной семье предоставляют льготное жилье, при рождении последующих детей они имеют право на расширение. А мы, получается, вообще ни на что не имеем права.

Вот интересно получается: о каких льготах для многодетных семей постоянно нам твердит государство?

«71 метр на семерых  этого должно быть достаточно»

Евгения, мама пятерых детей, позаботилась с мужем о собственном жилье до рождения детей, и теперь ей  по закону ничего не полагается, несмотря на многодетный статус.

— Мы решили строиться, когда я еще была беременна первым ребенком. Кое-как наскребли денег на однокомнатную квартиру, но подключились родители, мужу на работе дали кредит, в итоге мы построили трехкомнатную квартиру с жилой площадью 71 квадратный метр.
 

Этот неплохой метраж в итоге и лишил Евгению с мужем права на льготы. Несмотря на то, что семья сейчас воспитывает пятерых детей, нуждающимися они не считаются. 

— По закону должно быть меньше 10 квадратных метров на человека, чтобы встать на очередь. А у нас квартира-студия, то есть кухня объединена с залом, и это тоже считается жилой площадью. В общем, в нашей семье должно быть 8 человек для того, чтобы мы могли встать на очередь на строительство.

Кроме того, учитывается все имущество в Беларуси. Моему мужу остался дом отца в городском поселке Свирь. Это жилье тоже считается, хотя мужу просто жалко продавать отчий дом, где он провел свое детство.

То есть нам не было никакого смысла подавать какие-то документы на строительство: мы не считаемся нуждающимися.

В итоге семья решила жилищный вопрос за счет покупки соседней квартиры. 

— Соседям стало тесно в двухкомнатной квартире с двумя детьми, они решили уехать из Минска, и предложили нам выкупить их квартиру.

Мы снова стали собирать деньги по всем родственникам, снова взяли коммерческий кредит. Ведь мальчикам нужна комната, девочкам — тоже, у каждого должен быть рабочий стол, спальное место.

И этот вариант нам подходил идеально, не надо никуда уезжать: мы накопили денег и объединили смежные квартиры.

«Есть квартира — нет льгот»

Мария с мужем тоже решила построить квартиру еще до того, как в семье появились дети. После этого семью сняли с очереди нуждающихся, и автоматически они лишились всех льгот.

— Мы с мужем образованные и самодостаточные люди. У нас по несколько высших образований. Вопросом своего жилья озаботились сразу после свадьбы. Несмотря на то, что мы стояли на очереди как молодая семья и молодые специалисты, нам было отказано в кредите на льготных основаниях. В итоге мы построили двухкомнатную квартиру с привлечением коммерческого кредита под 28%. 

Когда в семье появились трое детей, пара решила присмотреть участок для строительства дома.

— Мы начали выбирать участок, потому что любая квартира маловата для семьи с тремя детьми. Тогда-то и выяснилось, что нам вообще никакие льготы как многодетным не положены.

Почему? Потому что мы заранее подготовились к рождению детей, построили квартиру, и нас автоматически сняли с очереди. Считается, что жить впятером в двухкомнатной квартире 58 квадратных метров для Минска — это нормальные условия.

Поэтому о повторной постановке на очередь речи не идет. Использовать маткапитал на погашение кредита можно только в том случае, если ты стоишь на очереди для нуждающихся. А  нас с очереди сняли. Замкнутый круг.

Мы с мужем решили продать квартиру и теперь строим дом сами, без каких-либо льгот: у нас три коммерческих кредита, долги. При этом я не исключаю, что наши знакомые считают, что на свою стройку мы «понарожали».

Мария понимает, откуда столько стереотипов в отношении многодетных семей, ее бабушка с дедушкой также верят тому, что говорят по телевизору. При этом среди знакомых семьи никому не посчастливилось воспользоваться обещанными льготами. 

—  В нашем случае — это популизм. Государственная поддержка направлена на определенную категорию людей. И это не мы. У нашей семьи много многодетных друзей из нашего круга. Одной семье удалось воспользоваться маткапиталом. Остальные решают свой квартирный вопрос самостоятельно, не возлагая надежд на государство.

«Продали квартиру сняли с очереди нуждающихся»

Любовь с мужем построила однокомнатную квартиру как молодая семья, где они и жили впоследствии с тремя детьми.

— После рождения третьего ребенка нам стали предлагать строительство однокомнатной квартиры. Мы дважды отказались, потому что еще одна однокомнатная квартира не решила бы жилищный вопрос для семьи из пяти человек. 

Потом отношения в семье разладились, и супруги решили развестись.

— В связи с разводом квартиру, в которой мы жили, можно было разделить. Но оказалось, что сначала мы должны были пойти в исполком и с ними это согласовать. А мы сначала нашли покупателя, выписались из квартиры и только потом пошли в исполком.

В итоге нам сказали, что квартира, которую мы продаем, будет за нами числиться еще 4 года. Плюс учитывается квартира моих родителей, где прописалась я с детьми, а также квартира родителей мужа, где прописан он.

То есть по закону мы больше не нуждаемся в жилье.  

Белоруска пыталась добиться справедливости: семья считалась нуждающейся, и теперь с детьми им метров не хватает. Любовь писала заявление в исполком, просила, чтобы ее восстановили в очереди на строительство, но безрезультатно.

— Я живу уже два года на съемной квартире. У родителей, где я с детьми прописана, на 56 квадратных метрах числится семь человек, включая нас. Но с точки зрения законодательства я, одинокая многодетная мама, не нуждаюсь в жилье. По этой же причине я не могу воспользоваться материнским капиталом, чтобы погасить кредит, если вдруг решусь строить или покупать свое жилье.

«Менялись указы, но на очередь нас так и не поставили»

Наталья, мама троих детей, говорит, что единственная льгота, которой она смогла воспользоваться — это кредит для молодых семей с процентной ставкой на 1% меньше по сравнению с коммерческим кредитом на жилье.

— Сначала мы стояли на очереди на землю как молодая семья. Но очередь не двигалась, и в конечном итоге мы взяли кредит и купили себе двухкомнатную квартиру. На тот момент у нас уже был один ребенок.

Потом вышел указ, согласно которому нужно быть прописанным в Минске 5 лет, чтобы встать на очередь нуждающихся. А когда родилась вторая дочка, вышел новый закон про необходимый метраж для строительства на льготных условиях.

Получилось, что нам на четверых 51-го квадратного метра достаточно. В общем, на очередь мы так и не смогли встать.

Супруги принялись решать квартирный вопрос без надежд на льготные метры. В процессе в семье родился третий ребенок

— Мы продали свою квартиру, родители мужа одолжили нам деньги, и мы купили четырехкомнатную квартиру в Сенице, то есть никакими льготами не воспользовались. Это была наша позиция: мы рожали детей для себя, а не для государства.

Быстрая связь с редакцией editor@rebenok.by
Еще больше полезных советов для родителей в нашем Инстаграме. Присоединяйтесь!

Источник: https://rebenok.by/inf/state/28505-predlozhili-odnokomnatnuyu-kvartiru-na-pyaterykh-mnogodetnye-mamy-o-lgotnom-stroitelstve.html

Как получить субсидию многодетным на строительство дома

Льготное строительство для многодетных семей форум гродно

В современных условиях часто становится практически невозможно накопить собственные деньги, даже если речь идёт о квартирах, что уж говорить о домах. Особенно это сложно для незащищённых в социальном плане категорий населения, в том числе для многодетных семей. Субсидия на строительство дома многодетным семьям разработана как раз для решения этой проблемы.

Условия получения статуса многодетной семьи

На общефедеральном уровне фиксируют правила, согласно которым семьям присваивают статус многодетных.

Стандартный минимальный показатель для России – три ребёнка. Некоторые субъекты увеличивают границы до пятерых и большего количества. Муниципальные нормативно-правовые акты должны стать главной опорой при решении вопроса. Есть и другие условия, требующие дополнительного анализа:

  • Женщина и мужчина считаются семьёй, только если брачные отношения зарегистрированы официально. И многодетной семью признают при наличии соответствующих документов. Даже выплата алиментов на троих и более детей не даёт права на статус многодетности.
  • Не обязательно, чтобы все дети у пары были общими. Нужно или подтверждение биологического родства, или судебное решение об усыновлении. В таком случае не учитывается попечительство.
  • Все дети должны официально проживать хотя бы с одним из родителей.
  • Ведут только тех детей, которые не достигли возраста 16 лет.
  • Исключения делают только при поступлении в ВУЗ на очную форму обучения. Тогда допустимый возраст увеличивается до 23 лет. В гос. учреждении расскажут о том, как получить субсидию на строительство дома многодетной семье, если есть основания.

Субсидия на строительство дома многодетным семьям

В соответствии с нормами жилого пространства государство может выделять таким семьям и их членам объекты, предназначенные для постоянного проживания. Сама субсидия – это денежные выплаты, которые отличаются такими характеристиками:

  • По отношению к ним не применяют налогообложение.
  • Без процентов.
  • Безвозмездный характер.

Условия для предоставления субсидии

Одно из главных требований – тратить средства в том же регионе, где они были получены. Можно вкладывать деньги на заключение договора подряда, если его главный предмет – строительство.

Только официальное бракосочетание открывает доступ к сбору необходимых документов, обращению в контролирующую инстанцию. Такие условия выдвигают, когда выдаётся помощь многодетным семьям при строительстве дома:

  • Минимальный стаж каждого из родителей – 10 лет на последнем месте работы.
  • В очередь придётся встать снова, если деньги не потратят спустя шесть месяцев после обращения.
  • У объекта не должно быть обременений.
  • Деньги можно тратить только на строительство дома, различные виды улучшения условий проживания.

Необходимо позаботиться о создании проекта по строительству, получении разрешительной документации. Деньги выдают только тем гражданам, которые ранее не пользовались правами на подобные субсидии.

Процедура получения средств

Такое субсидирование всегда реализуют в порядке очереди. Не стоит рассчитывать на то, что деньги придут быстро. На практике минимальные сроки ожидания составляют три-пять лет. Чем раньше собраны бумаги, произведена постановка на учёт, тем лучше результат у таких обращений.

Расчёт ссуды и отправка письма претенденту – этапы, к которым органы контроля переходят в течение месяца после того, как право на льготу подтвердилось. Когда уведомление придёт супругам, надо будет открыть финансовый счёт в любом банке. С него осуществляют безналичную оплату материалов для строительства. Когда дают деньги, обращают внимание на сметные документы.

Куда обращаться

Только муниципальные органы могут принимать решение о тех или иных видах выплат. Рекомендуется обращаться в административный отдел городского совета по месту прописки. Туда направляют все документы вместе с заявлением.

Необходимые документы

Список бумаг обычно зависит от этапа, на котором находится процедура в том или ином случае.

Для получения статуса многодетности нужны:

  • Доказательство совместного проживания.
  • Справка о составе семьи.
  • Персональные документы по каждому ребёнку, включающие свидетельство о рождении и паспорт.
  • Регистрационное брачное свидетельство.
  • Паспорт минимум одного из родителей.

При постановке на учёт для улучшений жилищных условий предоставляют:

  • Технические характеристики жилья.
  • Правовые основания, на которых гражданин проживает на той или иной территории.
  • Выписку из ЕГРН о личном жилье в собственности.
  • Персональные документы на каждого из членов семьи.
  • Удостоверение многодетной семьи.

Постановка на учёт для оформления субсидии предполагает предъявление других бумаг:

  • Удостоверение, доказывающее принадлежность к льготной категории граждан.
  • Выписка из ЖЭКа как доказательство отсутствия долгов по коммунальным платежам.
  • Выписка из ЕГРН о владении недвижимостью.
  • Справка о прописке всех членов семьи.
  • Справка о доходах каждого трудоустроенного родителя хотя бы за последний месяц.
  • Свидетельство о регистрации брачных отношений.
  • Личные удостоверения детей.
  • Родительские паспорта.

Если принято решение, что деньги на строительство дают, тоже понадобятся дополнительные доказательства:

  • Чеки и квитанции.
  • Примерная смета по будущим затратам.
  • Утверждённый проект на жильё.
  • Доказательство имущественных прав на земельный участок.
  • Разрешительные документы для начала постройки.

Для каждой заполненной страницы передают не только оригинал, но и 1 копию.

Размер субсидии на строительство дома для многодетной семьи

Точный размер в каждом случае зависит от большого количества факторов. Льготники самостоятельно оформляют проект, выбирают инструменты и материалы для возведения дома, поэтому и суммы для субсидии на строительство дома многодетным на практике могут отличаться друг от друга.

Обычно применяют такую универсальную формулу:

  • 42 квадрата – для семьи из двух родителей и 1 ребёнка.
  • Плюс 18 квадратов на каждого последующего малыша.

От количества совместно проживающих членов семьи зависит, какой будет сумма для компенсации. Средняя цена жилья в регионе тоже является определяющим фактором.

Условия использования

Финансовая поддержка для возведения дома от государства поступает только в том случае, если выполняются следующие условия:

  • Общая площадь соответствует установленному нормативу.
  • У получателя субсидии есть постоянная прописка на территории региона, где проводится строительство.
  • В проектной документации учитывают технические и санитарные требования.
  • За субсидией обращается только 1 застройщик в отношении одного дома.
  • Есть действующее разрешение на строительство.
  • Строительные работы проводят в том же регионе, где выделены деньги.

Наказания за нецелевое использование субсидии

Обычно деньги для строительных работ переводят на целевой счёт, открытый на гражданина. Уже с момента получения средств рекомендуется собирать максимум документов, способных подтвердить целевое использование. Штрафы и требование о возврате денег – минимальное наказание для тех, кто минимум через месяц не подтвердит целевую трату. Могут заводить административные, уголовные дела.

Такую финансовую поддержку каждый год, согласно статистике, выдают примерно 150 семьям. Срок ожидания довольно большой, но результаты компенсируют любые проблемы, связанные с решением вопроса.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/opekarf/kak-poluchit-subsidiiu-mnogodetnym-na-stroitelstvo-doma-5e204ce8fe289100b147d97e

Как многодетной семье решить жилищный вопрос с помощью господдержки: разбираемся вместе

Льготное строительство для многодетных семей форум гродно

С 1 января 2020 года в Республике Беларусь заработала база данных автоматизированной системы учета многодетных семей. В нашей стране по данным Министерства труда и соцзащиты уже более 106 тысяч многодетных семей. Для улучшения качества жизни большой семьи необходимо больше квадратных метров общей жилой площади.

Государство в приоритете поддерживает те основы и ценности, которые закладываются в семьях, способствует созданию максимально комфортных условий проживания, проявляет заботу о здоровье и улучшении семейной атмосферы, поощряет и стимулирует повышение рождаемости в нашей стране.

Существует целый ряд специальных льгот для многодетных семей: от денежных выплат до налоговых вычетов. Про возможности досрочного использования материнского (семейного) капитала с целью улучшения жилищных условий мы уже писали ранее.

Но самой ощутимой государственной поддержкой многодетных родителей на протяжении многих лет является льготное кредитование и субсидирование, направляемые на приобретение или строительство жилья. Однако воспользоваться данной льготой может далеко не каждая многодетная семья. Существует ряд критериев и ограничений, и помочь разобраться в этих вопросах мы попробуем в данной статье.

Для начала определимся с главным критерием: какие же семьи в нашей стране могут де-юре считаться многодетными?

В соответствии с «Кодексом Республике Беларусь о браке и семье» многодетной является семья, на иждивении и воспитании которой находится трое и более детей в возрасте до 18 лет, в том числе усыновленные (удочеренные).

Статус многодетной семьи подтверждается специальным удостоверением, которое выдается местными исполнительными и распорядительными органами.

Удостоверение могут получить не только граждане Республики Беларусь, но также иностранные граждане и лица без гражданства постоянно проживающие на территории Республики Беларусь.

2. Формы господдержки многодетных семей для улучшения жилищных условий

Многодетные семьи для улучшения своих жилищных условий имеют право на:

  • • получение кредита на приобретение, строительство (реконструкцию) жилья, предоставляемого на льготных условиях;
  • • получение субсидии на приобретение, строительство (реконструкцию) жилья;
  • • использование семейного капитала на улучшение жилищных условий (в том числе досрочное);
  • • бесплатное получение земельного участка для строительства жилого дома;
  • • получение жилья социального пользования.

Подробно рассмотрим первые 2 пункта: кредитование и субсидирование.

Кредит многодетной семье выдается на льготных условиях, а именно сроком до 40 лет, под процентную ставку за пользование кредитом 1% годовых. Погашение как суммы кредита, так и процентов по нему в общем порядке производится равными долями в течение всего срока действия кредитного договора.

С возникающими особенностями при погашении кредита можно ознакомиться в пункте 7 данной статьи.

Субсидию, в отличии от кредита, погашать не требуется. Она выдается разово и на безвозмездной основе.

Многодетным родителям необходимо заранее определиться, какой формой господдержки они хотели бы воспользоваться, так как обратиться одновременно и за получением льготного кредита, и за субсидией – нельзя. Исключение сделано только для многодетных семей, в которых есть ребенок-инвалид или инвалид с детства I и II группы.

3. Каким критериям должна соответствовать семья для получения господдержки

Обратиться за льготным кредитом или субсидией вправе семья, которая одновременно соответствует нескольким критериям:

  • • Во-первых – семья является многодетной;

    Какие семьи в нашей относятся к многодетными мы уже определились в пункте 1 статьи. Однако, в случае обращения за господдержкой, семье следует соблюсти дополнительные условия, а именно:

    • -трое и более детей должны быть в возрасте до 23 лет, проживать совместно с родителями и при этом не состоять в браке (если кто-то из детей служит в армии или учится в другом городе, то он тоже считается членом семьи);
    • -в составе семьи отсутствуют трудоспособные лица (из числа родителей или детей), которые не заняты в экономике (данное условие может не применяться для граждан, находящихся в трудной жизненной ситуации).
  • В Беларуси гражданин считается трудоспособным, начиная с 18 лет при условии, что у него отсутствуют ограничивающие трудоспособность обстоятельства (например, инвалидность).

    Поэтому, если в многодетной семье в числе троих есть дети в возрасте от 18 до 23 лет, не являющиеся студентами очной формы обучения и не проходящие службу в рядах вооруженных сил, то для получения льготного кредита или субсидии необходимо подтвердить их занятость в экономике (работа по трудовому договору, предпринимательская или ремесленная деятельность и т.д.).

  • • Во-вторых – семья на момент обращения за господдержкой состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • Учет многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется исполкомами и иными распорядительными органами по месту их жительства. Для многодетных семей формируется отдельная очередь.

    И крайне важным моментом становится время постановки на учет, определяющее место семьи в очереди нуждающихся, так как господдержка оказывается в порядке очередности.

    Так семья, ставшая на учет раньше, имеет приоритет в получении кредита или субсидии по отношению к другим семьям, сделавшим это позднее.

  • • В-третьих – члены семьи должны относиться к категории малообеспеченных граждан;
  • Это означает, что среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает установленный минимум за 12 месяцев до обращения за кредитом или субсидией. Какие доходы учитываются, а какие исключаются при расчете совокупного дохода семьи можно ознакомиться в Положении от 20.12.2000 № 1955.

  • • В-четвертых – члены семьи владеют имуществом, стоимость которого не превышает установленный законом предел или норматив, зависящий от выбранной формы господдержки.
  • Так в случае обращения за льготным кредитом стоимость имущества не должна быть больше максимальной суммы кредита, за которым обращается семья, умноженной на два. А при обращении за субсидией, стоимость имущества не должна быть больше стоимости жилья, рассчитанной, исходя из 20 кв. м на одного члена семьи при стоимости одного кв. м не более установленного норматива.

    В состав учитываемого имущества включаются транспортные средства, капитальные строения и изолированные помещения (а также доли в праве собственности на них), а именно: квартиры в блокированных и многоквартирных жилых домах; одноквартирные блокированные жилые дома; гаражи; садовые домики; дачи; хозяйственные постройки, иные нежилые здания и сооружения; транспортные средства, за исключением мопедов и велосипедов.

4. На какие цели можно использовать льготный кредит или субсидию

Льготный кредит или субсидия предоставляются многодетной семье на улучшение жилищных условий посредством покупки жилья или его строительства.

При желании купить жилое помещение следует знать, что законодательство не содержит ограничений относительно того, приобретается ли жилое помещение в «новостойке» у застройщика или на вторичном рынке.

Однако следует иметь в виду, что при покупке квартиры или жилого дома на вторичном рынке сумма кредита будет ограничена величиной оценочной стоимости приобретаемого жилого помещения, которая в подавляющем большинстве случаев значительно ниже его рыночной стоимости.

Стоит также обратить внимание, что в списки на получение льготных кредитов на приобретение жилых помещений включаются граждане, в случае, если в населенном пункте по месту приобретения жилья не осуществляется строительство жилых домов путем долевого участия, либо организациями застройщиков, созданными по инициативе соответствующих государственных или местных исполнительных и распорядительных органов.

Из этого можно сделать вывод, что решить жилищный вопрос с помощью льготного кредитования многодетной семье проще, когда жилое помещение приобретается в сельской местности либо в малых населенных пунктах.

Так как государство заинтересовано в развитии белорусской строительной отрасли и создании условий для реализации строительных материалов отечественных предприятий, то вполне логично выглядит предоставленная возможность многодетным семьям улучшить свои жилищные условия за счет использования льготных кредитов и субсидий непосредственно на строительство жилья либо реконструкцию уже имеющихся у семьи жилых помещений.

При выборе варианта улучшения жилищных условий посредством его строительства следует учитывать установленные законодательством условия и ограничения. Так, с помощью господдержки многодетная семья может построить:

  • • одноквартирный жилой дом;
  • • квартиру в экономичном многоквартирном или блокированном жилом доме типовых потребительских качеств (перечень проектов таких домов утверждает Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь);
  • • квартиру в многоквартирном или блокированном жилом доме, проектная документация на строительство которого была утверждена до 1 июня 2013 года.

5. Какой максимальный размер кредита или субсидии

Для получения и кредита, и субсидии есть общий критерий расчета: господдержка оказывается из расчета 20 кв. м общей площади на одного члена семьи. Кредитными средствами можно погасить 100% стоимости покупки или строительства жилья, а размер субсидии не может превышать 70%.

При этом стоимость 1 кв. м жилья не должна превышать установленный норматив. Также учитывается следующее ограничение: если у любого из членов семьи есть в собственности жилье, то его общая площадь вычитается из кредитуемой.

В случае обращения за субсидией следует учесть еще один важный момент.

Многодетной семье необходимо будет подтвердить наличие у нее денежных средств на уплату остающейся для покупки или строительства жилого помещения суммы, которая составит не менее 30% от общей стоимости жилья.

Средства могут быть собственными или заемными, но позаботиться об этом следует заранее, так как в противном случае в выделении субсидии могут отказать.

6. Процедура оказания господдержки при кредитовании и субсидировании

Местные исполнительные и распорядительные органы составляют списки многодетных семей на получение кредита или выделение субсидии. Для того, чтобы семью в данный список включили, необходимо обратиться с заявлением в исполком по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Если заявление составлено верно и приложенных документов достаточно, в течение 15 дней исполкомом принимается решение либо о включении семьи в список на получение кредита или выделении субсидии, либо же об отказе в господдержке.

В случае вынесения положительного решения, в ОАО “Сберегательный банк “Беларусбанк” направляются обновленные списки. Один из многодетных родителей становится заемщиком, с которым банк заключает кредитный договор.

А в случае выделения субсидии – договор на открытие специального счета “Субсидия”. И кредитование, и субсидирование осуществляются исключительно в безналичной форме.

Банк перечислит выделяемые государством средства не заемщику, а непосредственно на счет строительной организации или продавца жилья.

7. Особенности погашения кредита

Как уже сказано выше, погашение как суммы кредита, так и процентов по нему в общем порядке производится равными долями в течение всего срока действия кредитного договора.

Однако и после предоставления кредита государством предусмотрено оказание помощи многодетным семьям в виде:

  • • отсрочки уплаты кредита и процентов по нему на период осуществления одним из родителей ухода за ребенком до трех лет и получения пособия по уходу за ним;
  • • оказания финансовой помощи в погашении кредита и процентов по нему, размер которой зависит от количества несовершеннолетних детей:
    • – 75% от суммы задолженности по кредиту – если в семье трое несовершеннолетних детей;
    • – 100% от суммы задолженности по кредиту – если в семье четверо и более несовершеннолетних детей.

Расчет финансовой помощи производит банк, в котором выделен кредит. Для ее получения нужно написать заявление и предоставить свидетельства о рождении детей.

Получить более подробную информацию о возможности использовать господдержку, с учетом всех текущих обстоятельств, многодетные родители могут в исполкоме по месту регистрации.

Немаловажной будет также консультация специалиста ОАО “Беларусбанк”.

На сайте банка размещена подробная информация и список обязательных документов, требуемых при выделении кредита, с которыми заявителю следует ознакомится заранее.

8. Поддержка многодетных семей в Брестской области

На сегодняшний день в многодетных семьях Беларуси воспитывается свыше 353 тысяч детей, что составляет почти 19% от общего количества. Больше всего многодетных семей – около 23 тысяч, проживает в Брестской области. Многодетным семьям в нашем регионе оказывается всестороннее содействие.

Так в 2019 году улучшили свои жилищные условия 2,5 тысячи многодетных семей нашей области.

Большинство из них воспользовались возможностью построить жилье, также 107 семей приобрели новое жилье, а 47 семей направили выделенные средства на его реконструкцию.

В 2020 году в Брестской области для многодетных семей запланировано построить 175 тысяч кв.м жилья, в том числе не менее 40% индивидуального.

Что касается Бреста, то в планах в течение 2020 года освоить строительство 15-ти многоквартирных домов с господдержкой, направленной на решение жилищного вопроса 600 многодетных семей.

Эти дома возводятся в микрорайоне ЮЗМР-5, где 12 домов будут из панелей, а 3 – кирпичные (по ул. Махновича). За 6 месяцев уже выполнено 59% годового плана по строительству. Стоимость 1 кв.

м жилья, строящегося с государственной поддержкой, в многоквартирных жилых домах по данным на 30.06.2020 г. составила 988 белорусских рублей.

Можно порадоваться улучшению демографической ситуации в нашем регионе и пожелать каждой многодетной семье скорейшего разрешения жилищного вопроса и жизни в более комфортных условиях.

Помощь в продаже вашей недвижимости и подборе варианта нового благоустроенного жилья готовы оказать специалисты нашего агентства. Обращайтесь, будем рады помочь!

Источник: https://a-brest.by/media/nedvizhimost/kak-mnogodetnoy-seme-reshit-zhilishchnyy-vopros-s-pomoshchyu-gospodderzhki-razbiraemsya-vmeste/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.